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五里片區(qū)規(guī)劃調(diào)整通過昆明市規(guī)委會審批

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  • 發(fā)布時間: 2016-02-17 09:35:15
  • 2月17日,五里項目規(guī)劃調(diào)整方案順利通過昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審批。這是繼三聯(lián)置業(yè)與知名房地產(chǎn)企業(yè)華潤置地簽訂合作協(xié)議后,五里項目推進取得的又一重要階段性成果。

    五里項目位于昆明市東部,東接?xùn)|郊路,西靠民航路,南臨二環(huán)東路,北連環(huán)城南路,占地面積1258.05畝,是昆明市主城區(qū)最大的城中村改造項目。2011年11月,五里項目修建性詳細規(guī)劃方案通過昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審批。項目推進過程中,基于政策環(huán)境和市場環(huán)境變化、對拆遷開發(fā)思路進行重新梳理等原因,三聯(lián)置業(yè)于2014年下半年啟動片區(qū)規(guī)劃方案調(diào)整。

    規(guī)劃調(diào)整方案的編制單位為昆明市規(guī)劃設(shè)計研究院,加拿大寶佳國際建筑師有限公司、同濟大學(xué)建設(shè)設(shè)計研究院(集團)有限公司等知名規(guī)劃、設(shè)計單位也參與了相關(guān)工作。作為對五里項目部分地塊進行投資開發(fā)的合作方,華潤置地充分發(fā)揮商業(yè)開發(fā)經(jīng)驗豐富的優(yōu)勢,積極深入?yún)⑴c此次調(diào)規(guī)。規(guī)劃調(diào)整按照“市場化、經(jīng)濟可行、與拆遷相匹配”的原則,對調(diào)規(guī)的戰(zhàn)略性方案和戰(zhàn)術(shù)性方案進行了認真梳理,做到短期、中期、長期開發(fā)目標有機結(jié)合,與招商工作有機結(jié)合。經(jīng)調(diào)整的規(guī)劃方案,在滿足規(guī)劃審批的前提下,使已拆遷和即將完成拆遷的共432畝土地可得到充分利用,完全達到獨立供地條件;使后續(xù)的826畝土地功能分布、地塊指標和地塊劃分更合理,利于片區(qū)滾動開發(fā);使規(guī)劃的可實施性和落地性更強;使地鐵6號線與項目更好結(jié)合;使回遷的匹配度更高。

    調(diào)整后保留建筑面積8.7萬平方米,地上新建總建筑面積243萬平方米,地下總建筑面積99萬平方米。片區(qū)平均容積率4.33,建筑密度30%,綠地率30%。一期擬開發(fā)的A1、A2、A3、A7地塊將引入華潤置地商業(yè)旗艦品牌“華潤萬象城”,以260米高度地標建筑和15萬平方米自持商業(yè),輔以成熟商業(yè)步行街體系及品質(zhì)型高層住宅產(chǎn)品,借力地鐵6號線拓東體育館站和菊花樞紐站,打造昆明新中心。通過規(guī)劃調(diào)整,力爭將五里項目打造為“一帶一路”戰(zhàn)略下承載云南輻射中心定位的城市名片,成為云南省規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、品質(zhì)最高、影響力最大的國際性城市綜合體。

    據(jù)了解,目前三聯(lián)置業(yè)與華潤置地就五里項目深入合作已達成廣泛共識,并得到昆明市人民政府的大力支持。五里項目開發(fā)預(yù)計總投資將達到300億元,各方將努力按照“3年基本完成、4年收尾、最遲不超過5年”的時間要求完成項目開發(fā)建設(shè)。

     

     

     


     


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